서울에서 내집마련을 고려할 때, 실소득 대비 적정 대출 비율은 어떻게 설정하는 것이 좋을까요? 최근 금리 인상으로 인해 대출 상환 부담이 커지고 있는 상황에서, 실소득의 몇 퍼센트까지 대출 상환에 할애하는 것이 안전한지 알고 싶습니다. 또한, 이러한 비율이 기존의 금융비용 계산과 어떻게 다른지 비교도 부탁드립니다.