제 사주랑 잘 맞을까요?? 안녕하세요!! 남자 83년생 10월16일 (양력)태어난 시간 오전 6시30분~7시제가 내년쯤에 에어비앤비나
안녕하세요!! 남자 83년생 10월16일 (양력)태어난 시간 오전 6시30분~7시제가 내년쯤에 에어비앤비나 숙박업쪽으로 생각하고 있는데도전해봐도 될련지? 된다면 시기가 적당한지?길게는 부동산 경매쪽으로도 생각하며 공부를 조금씩 시작하고 있는데숙박업이나 부동산쪽이 저랑 잘 맞는지 궁금합니다.고수님들의 조언부탁드립니다 !!
필리핀 마닐라,세부,보홀에서 현지 유학원,여행사와 부동산,컨설팅 운영하고있는
WITHCEBU (위드세부) 입니다
답변드릴게요
에어비앤비도 사업인데 사주에 갈리기 보다는
자본,실행력,가능성에 포커스를 맞춰야 하지 않을까싶어요
물론 저도 호주에 있을때 집을 두채 임대하여 한국,대만,프랑스,일본 워홀러들에게
전대임대 돌리면서 수익을 올렸었고
이후 한국에서 사주를 봤을때 , 부동산업으로 크게 돈을 벌 사주라고 해서
약간 소름이 끼친적은 있었습니다만...
막상 사업을 하다보니 ,,결국 필리핀에서 부동산 관련업무도 보고있지만
큰돈을 벌지는 못하고 있는거보니 100%맞는 말같지도 않고요
물론 아직 그 때가 안왔을수도 있지만서도요 ㅎ;;;
제 친구도 서울에서 신설동역쪽에서 에어비앤비를 돌리고 있는데
지금 한국은 사업자도 내야하고...진상손님들로인하여
애로사항이 엄청 많다 하더라고요
신설동역이 동대문 근처고 중국사람들 유입이 많기에
일부러 신설동역쪽으로 한건데 중국인들로 인하여 정말 스트레스 많이 받는다고 합니다
저도 필리핀에서 장기임대후 한달살기등으로 오시는 분들께
세를 내어주고, 단기도 해드렸지만
정말 같은 한국임에도....너무 매너없는 분들도 더러 있으셨고요...
암튼 에어비앤비 생각하신다니 일단 대표적인 부정적인 부분부터 알려드렸어요
이런 단점 감안하시고 사업을 계획하시고요
필리핀은 지금 많은 한국 교민들이나 관광비자로 장기 체류하시는분들중
사업자 없이 에이비앤비를 돌리는 분들이 많습니다
필리핀 뿐만 아니라 다른 동남아시아가 다 비슷하고요
물론 이 나라들도 정상적으로는 임대업사업자를 내야하지만
행정적으로 구멍이 많아 대부분 사업자없이 하고있는게 현실이고요
에이비앤비 하시려면 단기는 계속 사람 나가고 들어오고 할때마다
계속 청소나 관리를 해야하기때문에 한달살기등으로 받는게 좋아요
국내는 제주도가 가장 수요많고
해외는
필리핀이 한달살기가 가장 유명한 여행지이고요
저희가 여행사 업무외 부동산업무도 같이보고있어서
한달살기도 진행해드리고 있는데
필리핀 세부의 경우
세부 막탄에
막탄 뉴타운이라고
주상복합 콘도미니엄이 몰려있는 상류층 타운단지가 있습니다
콘도미니엄들은 건물내 수영장,테니스코트,헬스장 등이 있으며
단지내 국제학교,통학형 어학원,레스토랑,해변가,산책로 등이 조성되어있으며
편의시설 (레스토랑,맥도날드,세븐일레븐,대형마트,한인마트,스타벅스 등) 도 있어서
한달살기로 가장 인기있는 지역입니다
참고하시고
해외 한달살기 운영관련
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